admin

Оценка доли в квартире

Как определить стоимость доли квартиры?

Доля квартиры, как и любой предмет торга, нуждается в оценке. Но правило «адекватная цена – успешная продажа» в случае сделок с долями не всегда действует. Это обусловлено спецификой таких операций на рынке недвижимости. Цена доли часто диктуется не здравым смыслом, а обстоятельствами, заложниками которых становятся продавцы и покупатели долей. Читать далее

Оценочная деятельность независимых экспертов в области недвижимого имущества

На сегодня независимая экспертная оценка недвижимости сейчас – один из наиболее востребованных видов услуг. Для того, чтобы получить реальную картину и просчитать точную стоимость недвижимости, одного беглого взгляда мало – здесь требуется вмешательство профессионалов. Даже когда цена объекта у владельца или покупателя не вызывает сомнений, экспертиза может внести в нее ощутимые коррективы. Читать далее

Независимая экспертиза в оценке реальной стоимости недвижимости

Любой недвижимый объект так или иначе может являться предметов торгов или имущественно-денежных споров. Как и любой другой товар, недвижимость обладает собственной реальной стоимостью, которую формируют множество факторов. Учесть их влияние на цену объекта способен только квалифицированный и опытный специалист. С его участием можно не только узнать точную цену объекта недвижимости на настоящий момент, но и получить ряд ценных рекомендаций и советы, направленные на наиболее эффективное его использование с целью получения максимальных прибылей. Читать далее

Банк не вправе отказать Заемщику принять Отчет о рыночной стоимости неаккредитованного Оценщика

Комментарии Комитета АРБ по оценочной деятельности к «Рекомендациям по критериям отбора оценщиков для долгосрочного сотрудничества с банками»

Введение

… «Для оценки имущества или иных активов хозяйствующих субъектов для целей обеспечения кредитных средств собственник активов или банк, как правило, привлекает оценщиков.

В большинстве случаев банк не является непосредственным заказчиком отчета об оценке. Тем не менее, при оценке для целей кредитования банк является фактическим потребителем отчета и использует результаты оценки для принятия кредитного решения. Банк может выступать третьей стороной договора на проведение оценки в качестве созаказчика отчета. В этом случае банк, как правило, участвует в формировании задания на оценку и приемке отчета. Читать далее